Nos biens immobiliers à vendre

Thionville (57100)

Appartement T7

Situé dans la ville dynamique et bien desservie de Thionville, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable grâce à la proximité des commodités, des points d’intérêt, ainsi que des espaces verts et infrastructures facilitant le quotidien. Cet appartement T7 d’une surface Carrez de 150.80 m² est idéalement agencé pour allier confort et praticité. Situé au 6e étage d’une résidence sécurisée de 7 étages avec ascenseur, il offre : • Un salon/séjour spacieux et lumineux, donnant accès à une loggia carrelée et chauffée avec une vue dégagée et un environnement extérieur soigné. • Une cuisine séparée • Cinq chambres : aménagées de placards deux chambres ont l’espace d’eau commun et une chambre équipée d’un point d’eau. • Une salle de bain fonctionnelle. • Un WC séparé. • Cave privée. En complément, la résidence dispose d’un espace vert commun favorisant des moments de convivialité entre copropriétaires. Informations complémentaires : • Copropriété de 48 lots. • Charges de copropriété : 220 € mensuels en moyenne, incluant principalement le chauffage, l’eau froide, l’entretien des extérieurs, électricité des communs. Aucun contentieux en cours au sein du syndicat des copropriétaires (article L. 721-1 du Code de la construction et de l’habitation). • Chauffage gaz 70 (collectif) /30 (gestion personnelle) • Fibre. • Porte d’entrée blindée sécurisée et visiophone. • Les menuiseries ont été réhabilité en 2017 • Taxe foncière : 1111 €. Idéal pour un couple ou une première acquisition, cet appartement propose des espaces lumineux et bien agencés, parfaits pour la vie quotidienne. Une opportunité à saisir rapidement ce bien offre un cadre de vie agréable et une localisation stratégique, entre les quartiers prisés de Beauregard et Saint-Pierre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Celine Immo & Conseils 06 30 39 21 93 RCS Thionville N° 890 722 564 00014 - CPI 5705 2020 000044 682

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Réf : V10000307

220 000 €

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Thionville (57100)

Appartement T5 avec balcon et loggia

Hyper-centre de Thionville – Appartement de 120 m² avec balcon et loggia Situé en plein cœur de Thionville, au 5e étage d’un immeuble bien entretenu de 7étages construit en 1968, cet appartement spacieux de 120 m², entièrement rénové en 2022, allie charme et confort moderne. Sa belle hauteur sous plafond de 2,70 m accentue la sensation d’espace et de luminosité. Une distribution fonctionnelle et élégante : Entrée accueillante avec cave à vin climatisée avec cellier pratique, cuisine sur mesure, aménagée et équipée, ouvrant sur une loggia avec 2 stores occultants, salon/séjour chaleureux avec cheminée électrique et accès à un balcon rénové (étanchéité, carrelage, peinture murale) équipé de 3 stores bannes, deux chambres avec placards intégrés, salle de bains avec baignoire, douche, double vasque, WC indépendant. Les volets roulants électriques dans les pièces de vie et de nuit offrent un confort optimal au quotidien. Prestations complémentaires : Cave privative Possibilité de location ou d’acquisition de box de stationnement Chauffage au gaz hybride : 70 % collectif, 30 % individuel Électricité mise aux normes Charges trimestrielles : 810 €, incluant chauffage, eau, entretien, électricité des communs et ascenseur Taxe foncière : 1 700 € Un cadre de vie paisible, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr . Les garanties décennales encore valides. Celine Immo & Conseils 06 30 39 21 93 - RCS Thionville N° 890 722 564 00014 - CPI 5705 2020 000044 682.

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Réf : V10000306

410 000 €

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Ville-Houdlémont (54730)

Maison

Charmante Maison de 128 m² à Vendre à Ville Houdlemont village de Meurthe et Moselle d'environ 685 habitants à proximité de la frontière Franco - Belge. Découvrez cette charmante maison datant de 1864, située dans le paisible village de Ville - Houdlemont, à proximité des frontières belge et luxembourgeoise. Cette propriété allie le charme de l'ancien avec des éléments modernes pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques : Au rez de chaussée : - Cuisine : Fonctionnelle et conviviale. - Cave voutée - Salle à manger / salon : Un espace de vie chaleureux pour des moments en famille ou entre amis. - WC - Garage : Idéal pour abriter votre véhicule ou pour un usage supplémentaire. - Grenier : Un espace polyvalent à aménager selon vos besoins. Au l’étage : - Une mezzanine desservant une chambre, une salle de bain avec douche et WC - Un espace aménagé : Confortable et lumineuse. Parfait pour deux chambres supplémentaires ou un espace de détente. - Terrasse Arborée : Idéale pour des moments de convivialité en plein air. Système de chauffage : - Fioul - Pellet – Bois Taxe foncière : 720 euros Cette maison familliale offre un potentiel incroyable, combinant le charme de l'ancien avec des éléments modernes et un cadre naturel exceptionnel. Elle recèle des secrets magiques et inoubliables. Elle aimerait rouvrir ses portes et revivre des moments heureux et conviviaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire partie de son histoire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr . Celine Immo & Conseils 06 30 39 21 93 RCS Thionville N° 890 722 564 00014 - CPI 5705 2020 000044 682.

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Réf : V10000279

205 000 €

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Malling (57480)

Ensemble de parcelles constructible

Petite Hettange commune de Malling, A VENDRE un ensemble de parcelles. Les parcelles concernées sont constructibles. Zone UA contenance constructible 17a29 dont A noter qu’une parcelle d’une contenance de 1a70 est non constructible. Le nu extérieur de la façade principale des projets seront raccordées à celui des maisons voisines excitantes. En cas de transformation ou d'extension pourtant sur le bâti existant et ne respectant pas les règles précédentes, l'implantation peut se faire dans le prolongement de ladite construction. Les terrains sont soumis au droit de préemption urbain simple D.P.U au bénéfice de la commune. Les études de sol nécessaire ont été établies par les mandants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques www.georiques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Pour des renseignements sur ces parcelles ou sur des démarches à suivre Céline Immo & Conseils reste à votre disposition.

17.45 m²

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Réf : 10000215

245 000 €

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Roussy-le-Village (57330)

Terrain

Roussy le Village En exclusivité proximité Luxembourg , un terrain à bâtir situé dans une rue calme d’une contenance totale d’environ 31 ares 04 ca . Non viabilisé. Environ 12 m de facade et 80 m de profondeur. Etude de sol en cours. Zonage de PLU Roussy Le Village. Section 41 parcelle 61 Dodenhoffener Gries 4a 81 et 10a 22 Section 41 parcelle 62 Dodenhoffener Gries 16 ares 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques www.georisques.fr Plus de renseignements n’hésitez pas à contacter Céline Immo & Conseils 0630392193 – celineimmoconseils@gmail.com

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Réf : V10000202

265 000 €

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Roussy-le-Village (57330)

TERRAIN

En exclusivité proximité Luxembourg à Roussy le Village, un terrain à bâtir situé dans une rue calme d’une contenance totale d’environ 24 ares 02 ca . Non viabilisé. Environ 8 m de facade et 80 m de profondeur. Etude de sol en cours. Zonage de PLU Roussy Le Village. Section 41 parcelle 65 Dodenhoffener Gries 19 ares 17 Section 41 parcelle 187 Dodenhoffener Gries 4 ares 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques www.georisques.fr Plus de renseignements n’hésitez pas à contacter Céline Immo & Conseils 0630392193 – celineimmoconseils@gmail.com

2400 m²

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Réf : V10000198

155 000 €

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Cattenom (57570)

TERRAIN A BATIR - CONSTRUCTIBLE

Commune de Cattenom Rue des Vergers Terrain à bâtir constructible viabilisé d'environ 519 m² avec garage en dur. CU délivré depuis Janvier 2023 précisant que le terrain est situé en zone Ui du PLU et en zone orange du PPRI que celle une maison individuelle peut être envisageable. Section 01 Parcelles, 219 / 220 / 221 Vous avez des questions n'hésitez pas Céline Immo & Conseils – 0630392193 - RCS Thionville 890 722 564 00014

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Réf : V10000167

140 000 €

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Cattenom (57570)

Ensemble Immobilier Appartement + Commerce

Cattenom au cœur du village rue principale Un ensemble Immobilier comprenant un appartement T3 + Local Commercial Rez-de-chaussée - Un local commercial de 23,54 m² comprenant deux pièces, un coin toilettes avec lave-mains. 1er étage - Un appartement T3 de 68,32 m² comprenant une entrée, un dégagement desservant un espace salon/séjour et une cuisine. - Un palier desservant deux chambres, une salle de bain avec wc, une espace buanderie. Pour compléter ce bien une cave voutée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr . Celine Immo & Conseils 06 30 39 21 93 RCS Thionville N° 890 722 564 00014 - CPI 5705 2020 000044 682.

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Réf : V10000158

255 000 €

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