Nos biens immobiliers à vendre

Cattenom (57570)

Maison de village

Cattenom Une maison au coeur d'un village. Proximité des commerces, infrastructures scolaires et loisirs, des trois frontières. Cette maison raconte encore l’histoire des familles qui l’ont habitée. Ses volumes, ses pièces multiples et ses espaces annexes offrent une base solide pour imaginer un intérieur moderne, lumineux et adapté à votre mode de vie. Rez-de-chaussée Entrée Salle à manger Cuisine Salle d’eau Chaufferie WC Garage Étage Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Bureau Espaces supplémentaires Grenier Combles Cave Petit jardinet non attenant Caractéristiques Maison de 1911 Simple vitrage Chauffage fioul Taxe foncière : 632 € Nombreuses dépendances et espaces à exploiter Ce bien nécessite une rénovation compléte mais il offre surtout un potentiel rare : celui de transformer une maison ancienne en un cocon chaleureux, confortable et unique. Pour les passionnés, les créatifs, les familles en quête d’un projet, ou les investisseurs visionnaires, cette maison est une véritable opportunité.

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Réf : V10000332

208 000 €

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Basse-Ham (57970)

Maison T5 rénovée avec jardin, piscine et terrasse – Basse-Ham

A Basse-Ham, dans un secteur prisé à proximité des axes Luxembourg-Metz et à deux pas du Golf de Thionville Rive Droite, Venez découvrir cette charmante maison de village mitoyenne entièrement rénovée vous séduira par ses volumes et son cadre paisible. Elle offre une surface habitable de 135,50 m² sur un terrain de 379 m². Dès l’entrée, un couloir vous ouvre un accès vers l’arrière de la maison. Le rez-de-chaussée accueille un hall distribuant deux chambres ainsi qu’un WC. À l’étage, un palier ouvre sur un bel espace de vie lumineux et chaleureux, composé d’un salon-séjour, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain / douche, de toilettes séparées et d’une chambre avec accès direct à une terrasse. Prestations complémentaires : Cave Buanderie Garage fermé 4 places de stationnement extérieures Système de chauffage : Poêle à pellets Poêle à bois Chauffage électrique Extérieurs : Profitez d’un jardin arboré exposé sud-ouest, parfait pour vos instants de repos, ainsi que d’une piscine enterrée de 26 m³ jouxtant une terrasse de 20 m². Le tout dans un environnement verdoyant et serein. Des dépendances viennent compléter ce bien. Taxe foncière :789 euros Rénovée avec goût, cette maison conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Céline Immo & Conseils celineimmoconseils@gmail.com - 06 30 39 21 93

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Réf : V10000322

345 000 €

Coup de coeur

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Cattenom (57570)

À rénover, à aimer, à habiter une maison T8 avec cour extérieure.

Au centre du village de Cattenom, Découvrez cette charmante maison de village mitoyenne, pleine de caractère, datant de 1848, située dans le centre historique de Cattenom. Avec ses 149 m², elle offre de généreux volumes et un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie unique et chaleureux. Au rez-de-chaussée :76m² Une entrée dessert une salle à manger, une cuisine, une chambre, un salon avec cheminée donnant sur une cour extérieure et une dépendance. Un dégagement astucieux permet des rangements pratiques À l’étage :73 m² Une mezzanine mène à une salle de bain et trois chambres. Un grenier aménageable . Annexes et atouts : Chaufferie, buanderie, ateliers, deux greniers , trois caves , dont une cave souterraine idéale pour les amateurs de vin . Chauffage mixte fioul et bois Fibre optique installée. Taxe foncière raisonnable : env. 900 €/an. Localisation stratégique : À deux pas des commerces, écoles et services Accès rapide aux axes autoroutiers vers Metz, Luxembourg et Allemagne Au carrefour des trois frontières , idéal pour les transfrontaliers Environnement calme, proche de la nature et des infrastructures Un bien , à rénover selon vos envies, pour retrouver tout le confort et la sécurité d’un foyer moderne, tout en conservant le charme de l’ancien. Idéal pour les amoureux de l’authentique , les projets familiaux en quête de cachet. Dans une rue paisible, cette bâtisse de 1848 murmure encore les histoires d’antan. Ses 149 m² vous invitent à rêver : Cheminée qui crépite, cour ensoleillée, cave souterraine pour les grands crus… Chaque pièce, chaque pierre, appelle à la renaissance. Un grenier à imaginer, des volumes à sublimer, un charme à révéler. Chauffée au bois et au fioul, connectée à la fibre, elle n’attend que vous. Plus d'information ou une visite Céline Immo & Conseils est à votre disposition. celineimmoconseils@gmail.com - 0630392193

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Réf : V10000317

207 500 €

Exclusif

Nouveauté

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Thionville (57100)

Appartement T7

Situé dans la ville dynamique et bien desservie de Thionville, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable grâce à la proximité des commodités, des points d’intérêt, ainsi que des espaces verts et infrastructures facilitant le quotidien. Cet appartement T7 d’une surface Carrez de 150.80 m² est idéalement agencé pour allier confort et praticité. Situé au 6e étage d’une résidence sécurisée de 7 étages avec ascenseur, il offre : • Un salon/séjour spacieux et lumineux, donnant accès à une loggia carrelée et chauffée avec une vue dégagée et un environnement extérieur soigné. • Une cuisine séparée • Cinq chambres : aménagées de placards deux chambres ont l’espace d’eau commun et une chambre équipée d’un point d’eau. • Une salle de bain fonctionnelle. • Un WC séparé. • Cave privée. En complément, la résidence dispose d’un espace vert commun favorisant des moments de convivialité entre copropriétaires. Informations complémentaires : • Copropriété de 48 lots. • Charges de copropriété : 350 € mensuels en moyenne, incluant principalement le chauffage, l’eau froide, l’entretien des extérieurs, électricité des communs, ascenseur. Aucun contentieux en cours au sein du syndicat des copropriétaires (article L. 721-1 du Code de la construction et de l’habitation). • Chauffage gaz 75 (collectif) /25 (gestion personnelle) • Fibre. • Porte d’entrée blindée sécurisée et visiophone. • Les menuiseries ont été réhabilité en 2017 • Taxe foncière : 2000 € Aucuns travaux ne sont prévus au sein de la coproprièté. . Idéal pour un couple ou une première acquisition, cet appartement propose des espaces lumineux et bien agencés, parfaits pour la vie quotidienne. Une opportunité à saisir rapidement ce bien offre un cadre de vie agréable et une localisation stratégique, entre les quartiers prisés de Beauregard et Saint-Pierre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Celine Immo & Conseils 06 30 39 21 93 RCS Thionville N° 890 722 564 00014 - CPI 5705 2020 000044 682

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Réf : V10000307

185 000 €

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Cattenom (57570)

Maison mitoyenne A RENOVER

Située au coeur de Cattenom, a proximité des petits commerces, des infrastructures scolaires / loisirs et à proximité immédiate des trois frontières, cette maison mitoyenne des deux côtés d'une superficie d'environ 80m² et offre un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre goût. Édifiée sur un niveau, elle dispose d’un garage, d’un jardin arboré, ainsi que de nombreuses pièces annexes permettant des aménagements. La maison nécessite une rénovation compléte idéale pour un projet d’investissement, une première acquisition avec travaux ou une transformation en logement moderne et fonctionnel. L'opportunité de redonner vie à une bâtisse pleine de caractère, de créer un cocon chaleureux à deux pas des frontières. Un projet pour les passionnés, les visionnaires, les amoureux des maisons qui ont une histoire. Taxe foncière : 490 euros Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr . RCS Thionville N° 890 722 564 00014 - CPI 5705 2020 000044 682 celineimmoconseils@gmail.com - 0630392193 - www.celine-immo-conseil.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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235 m²

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Réf : V10000260

105 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Roussy-le-Village (57330)

Terrain

Roussy le Village En exclusivité proximité Luxembourg , un terrain à bâtir situé dans une rue calme d’une contenance totale d’environ 31 ares 04 ca . Non viabilisé. Environ 12 m de facade et 80 m de profondeur. Etude de sol en cours. Zonage de PLU Roussy Le Village. Section 41 parcelle 61 Dodenhoffener Gries 4a 81 et 10a 22 Section 41 parcelle 62 Dodenhoffener Gries 16 ares 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques www.georisques.fr Plus de renseignements n’hésitez pas à contacter Céline Immo & Conseils 0630392193 – celineimmoconseils@gmail.com

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Réf : V10000202

265 000 €

Coup de coeur

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Roussy-le-Village (57330)

TERRAIN

En exclusivité proximité Luxembourg à Roussy le Village, un terrain à bâtir situé dans une rue calme d’une contenance totale d’environ 24 ares 02 ca . Non viabilisé. Environ 8 m de facade et 80 m de profondeur. Etude de sol en cours. Zonage de PLU Roussy Le Village. Section 41 parcelle 65 Dodenhoffener Gries 19 ares 17 Section 41 parcelle 187 Dodenhoffener Gries 4 ares 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques www.georisques.fr Plus de renseignements n’hésitez pas à contacter Céline Immo & Conseils 0630392193 – celineimmoconseils@gmail.com

2400 m²

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Réf : V10000198

155 000 €

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Cattenom (57570)

Ensemble Immobilier Appartement + Commerce

Cattenom au cœur du village rue principale Un ensemble Immobilier comprenant un appartement T3 + Local Commercial Rez-de-chaussée - Un local commercial de 23,54 m² comprenant deux pièces, un coin toilettes avec lave-mains. 1er étage - Un appartement T3 de 68,32 m² comprenant une entrée, un dégagement desservant un espace salon/séjour et une cuisine. - Un palier desservant deux chambres, une salle de bain avec wc, une espace buanderie. Pour compléter ce bien une cave voutée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr . Celine Immo & Conseils 06 30 39 21 93 RCS Thionville N° 890 722 564 00014 - CPI 5705 2020 000044 682.

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Réf : V10000158

255 000 €

Nouveauté

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