Maison Individuelle Pouilly (57420)

Maison individuelle de 1973 sur 529 m² de terrain dans un environnement paisible de Pouilly, attend de retrouver une nouvelle vie de famille.

Elle offre un beau potentiel pour qui souhaite lui redonner confort, chaleur et sécurité grâce à des travaux de rafraîchissement.

La partie principale de la maison située au 1^er étage propose une surface d’environ 92 m², comprenant :

Cuisine séparée
Salon / séjour lumineux
3 chambres
Salle de bain
WC indépendant

Un véritable atout pour ce bien : un sous-sol complet, fonctionnel et généreux, comprenant :

Entrée indépendante
Deux buanderies
Une cave
Deux pièces polyvalentes (atelier, stockage, bureau, salle de jeux…)
Un garage pouvant accueillir deux voitures

Terrasse
Jardin arboré et agréable

Chauffage individuel par chaudière condensation gaz
Maison indépendante
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour retrouver un véritable confort de vie
Extérieur en bon état et rafraichi en Avril 2026

DPE : E – 329
GES : F – 72
Estimation des coûts annuels : 2 650 € à 3 640 € (référence 2025)

Quelques travaux sont à prévoir, mais la base est saine, fonctionnelle et pleine de possibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

Celine Immo & Conseils 06 30 39 21 93

RCS Thionville N° 890 722 564 00014 - CPI 5705 2020 000044 682

Caractérisque Valeurs

Code postal 57420

Surface habitable (m²) 92 m²

surface terrain 529 m²

Surface loi Carrez (m²) 92 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1973

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 287 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,82 %

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