Maison 177 m² surface habitable jardin – deux places de parking Hettange-Grande (57330)

À Soetrich, au cœur d’Hettange-Grande, découvrez cette maison mitoyenne de 177 m² habitables, implantée sur 354 m² de terrain, bénéficiant d’une isolation récente (2024) et d’un environnement idéal pour une vie familiale sereine.

Située à deux pas des écoles, commerces, bus et gare, elle offre un quotidien fluide et pratique.

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée

• Un séjour / salon lumineux

• Une salle d’eau avec WC

• Une buanderie avec accès direct au jardin

• Un atelier

• Des dégagements permettant rangements et optimisation des espaces

À l’étage :

• Une mezzanine

• Deux chambres, dont une avec salle d’eau à rafraîchir

• Une pièce supplémentaire pouvant devenir chambre, bureau ou espace polyvalent

Combles aménagés :

• Une chambre avec espace dressing

• Une pièce spacieuse non exploitée, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire (salle de jeux, bureau, suite, etc.)

Atouts complémentaires :

• Deux places de stationnement privatives

• Cave

• Buanderie supplémentaire

• Espace extérieur couvert

• Fibre optique

• Ballon thermodynamique

• Adoucisseur d’eau

• Taxe foncière : 786 euros

Un lieu où l’espace respire.

Chaque pièce invite à projeter ses envies. Les volumes généreux, l’organisation déjà pensée et le potentiel encore disponible permettent d’imaginer très facilement un intérieur moderne, confortable et parfaitement adapté à une vie familiale harmonieuse.

Quelques travaux sont à prévoir, mais la base est saine, fonctionnelle et pleine de possibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

Celine Immo & Conseils 06 30 39 21 93

RCS Thionville N° 890 722 564 00014 - CPI 5705 2020 000044 682

Caractérisque Valeurs

Code postal 57330

Surface habitable (m²) 177 m²

surface terrain 354 m²

Surface loi Carrez (m²) 246 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Année de construction 1948

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 387 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,97 %

Taxe foncière annuelle 786 €

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