Maison de 65 m² divisée en deux appartements T1 Cattenom (57570)

Maison de 65 m² divisée en deux appartements T1 – idéale pour investissement locatif ou activité de gîte

Située dans un secteur paisible, cette maison d’habitation se compose de deux appartements T1, chacun avec son entrée indépendante, actuellement loués sous forme de gîtes. Une opportunité pour investisseurs ou particuliers en quête de revenus locatifs.

Pour rendre ce projet viable quelques travaux sont à prévoir.

Premier appartement (rez-de-chaussée)

• Entrée privative
• Cuisine ouverte
• Pièce de vie / nuit
• Salle d’eau avec WC

Deuxième appartement (accès par hall d’entrée)

• Hall d’entrée au rez-de-chaussée
• Escalier en colimaçon menant à l’étage
• Pièce de vie / nuit
• Cuisine aménagée et équipée
• Salle d’eau avec WC

Équipements et confort

• Chauffage électrique
• Panneaux photovoltaïques alimentant l’appartement à l’étage
• Fibre optique installée
• Fenêtres en double vitrage

Les plus

• Deux entrées indépendantes
• Compteurs individuels
• Rentabilité immédiate grâce à l’activité de gîte
• Possibilité de réunir les deux lots ou de maintenir la configuration actuelle

Emplacement privilégié – cœur du village de Cattenom

Cette maison est idéalement située au centre du village de Cattenom, à quelques pas des commodités locales. Elle bénéficie d’une proximité immédiate avec les frontières allemandes et luxembourgeoises, offrant un cadre de vie attractif pour les frontaliers.

Cadre pratique et convivial

• À proximité des écoles, infrastructures sportives et espaces verts
• Commerces de proximité accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, supérette, etc.
• Transports et axes routiers facilement accessibles

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Celine Immo & Conseils 06 30 39 21 93 RCS Thionville N° 890 722 564 00014 - CPI 5705 2020 000044 682