Appartement T7 Thionville (57100)

Situé dans la ville dynamique et bien desservie de Thionville, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable grâce à la proximité des commodités, des points d’intérêt, ainsi que des espaces verts et infrastructures facilitant le quotidien.

Cet appartement T7 d’une surface Carrez de 150.80 m² est idéalement agencé pour allier confort et praticité.

Situé au 6e étage d’une résidence sécurisée de 7 étages avec ascenseur, il offre :

• Un salon/séjour spacieux et lumineux, donnant accès à une loggia carrelée et chauffée avec une vue dégagée et un environnement extérieur soigné.

• Une cuisine séparée

• Cinq chambres : aménagées de placards deux chambres ont l’espace d’eau commun et une chambre équipée d’un point d’eau.

• Une salle de bain fonctionnelle.

• Un WC séparé.

• Cave privée.

En complément, la résidence dispose d’un espace vert commun favorisant des moments de convivialité entre copropriétaires.

Informations complémentaires :

• Copropriété de 48 lots.

• Charges de copropriété : 350 € mensuels en moyenne, incluant principalement le chauffage, l’eau froide, l’entretien des extérieurs, électricité des communs, ascenseur.

Aucun contentieux en cours au sein du syndicat des copropriétaires (article L. 721-1 du Code de la construction et de l’habitation).

• Chauffage gaz 75 (collectif) /25 (gestion personnelle)

• Fibre.

• Porte d’entrée blindée sécurisée et visiophone.

• Les menuiseries ont été réhabilité en 2017

• Taxe foncière : 2000 €

Aucuns travaux ne sont prévus au sein de la coproprièté. .

Idéal pour un couple ou une première acquisition, cet appartement propose des espaces lumineux et bien agencés, parfaits pour la vie quotidienne.

Une opportunité à saisir rapidement ce bien offre un cadre de vie agréable et une localisation stratégique, entre les quartiers prisés de Beauregard et Saint-Pierre.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Celine Immo & Conseils 06 30 39 21 93 RCS Thionville N° 890 722 564 00014 - CPI 5705 2020 000044 682