Duplex 58 09 m² Cattenom (57570)

Idéalement situé au centre de Cattenom, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et de loisirs, ainsi qu’au carrefour des trois frontières, ce duplex chaleureux offre un cadre de vie pratique et recherché.

Installé au 2e et dernier étage d’un immeuble de 5 lots entièrement rénové, il développe 58,09 m² Loi Carrez (environ 70 m² au sol).

Séjour avec cuisine ouverte : 27,76 m²
Entrée : 5,23 m²
Salle d’eau : 5,27 m²
Dégagement : 1,60 m²
Chambre 1 : 10,90 m² Carrez / 12 m² au sol
Chambre 2 : 7,33 m² Carrez / 11 m² au sol
Chauffage électrique
Immeuble rénové – 5 lots

Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer

Possibilité d’être vendu libre de tout mobilier selon votre projet

Loyer actuel : 924 €
Provisions sur charges : 30 € (eau froide, entretien et électricité des communs)
Taxe foncière : :370 €/an
Charges de copropriété : 360 €/an
Libre au 1er septembre 2026

Honoraires à la charge du vendeur

Plus d'information ou une visite Céline Immo & Conseils est à votre disposition. celineimmoconseils@gmail.com - 0630392193

Caractérisque Valeurs

Code postal 57570

Surface habitable (m²) 58 m²

Surface loi Carrez (m²) 58,09 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Année de construction 1948

Quartier Cattenom Village

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 5

Quote Part annuelle des charges 360 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 162 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 40 €

Taxe foncière annuelle 370 €

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