Appartement T4 à Thionville – Emplacement privilégié entre les quartiers Beauregard et Saint-Pierre.
Situé dans la ville dynamique et bien desservie de Thionville, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable grâce à la proximité des commodités, des points d’intérêt, ainsi que des espaces verts et infrastructures facilitant le quotidien.
Cet appartement T4 d’une surface Carrez de 91 m² est idéalement agencé pour allier confort et praticité.
Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 7 étages avec ascenseur, il offre :
• Un salon/séjour spacieux et lumineux, donnant accès à une loggia carrelée et chauffée avec une vue dégagée et un environnement extérieur soigné.
• Une cuisine ouverte et entièrement équipée.
• Deux chambres confortables aménagées de placards.
• Une salle d’eau fonctionnelle.
• Un WC séparé.
• Cave privée.
En complément, la résidence dispose d’un espace vert commun favorisant des moments de convivialité entre copropriétaires.
Informations complémentaires :
• Copropriété de 48 lots.
• Charges de copropriété : 220 € mensuels en moyenne, incluant principalement le chauffage, l’eau froide, l’entretien des extérieurs, électricité des communs.
Aucun contentieux en cours au sein du syndicat des copropriétaires (article L. 721-1 du Code de la construction et de l’habitation).
• Chauffage gaz.
• Fibre.
• Porte d’entrée blindée sécurisée et visiophone.
• Taxe foncière : 1111 €.
Idéal pour un couple ou une première acquisition, cet appartement propose des espaces lumineux et bien agencés, parfaits pour la vie quotidienne.
Une opportunité à saisir rapidement ce bien offre un cadre de vie agréable et une localisation stratégique, entre les quartiers prisés de Beauregard et Saint-Pierre.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Celine Immo & Conseils 06 30 39 21 93 RCS Thionville N° 890 722 564 00014 - CPI 5705 2020 000044 682
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 570 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.